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2025년 전세대출 규제, 당신의 집 찾기가 더 어려워진다?

전세를 구하려는데 대출이 안 나올 수도 있다고요? 2025년부터 전세대출에도 DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 적용되면서 많은 세입자들이 충격을 받을 가능성이 큽니다. 단순한 대출 심사 강화가 아니라, 전세 계약 자체가 어려워질 수도 있는 심각한 변화입니다. 이번 변화가 당신에게 어떤 영향을 미칠지, 그리고 어떻게 대비해야 할지 살펴보겠습니다. 1. 전세 대출이 어려워진다 – DSR 규제란?1) DSR이 뭐길래 이렇게 중요한가?DSR(Debt Service Ratio, 총부채원리금상환비율)은 개인의 소득 대비 전체 대출 원리금 상환액의 비율을 나타냅니다. 즉, 당신이 매년 벌어들이는 소득 중 얼마를 대출 갚는 데 써야 하는지를 금융기관이 평가하는 기준이 됩니다.2025년부터 전세대출에도 DSR 규제가 ..

대출받기 전에 꼭 알아야 할 DSR과 금융 스트레스 지수(STRESS)

대출받기 전에 꼭 알아야 할 DSR과 금융 스트레스 지수(STRESS)대출을 받을 때 한도와 금리를 결정하는 중요한 기준이 있다는 사실, 알고 계셨나요? 바로 총부채원리금상환비율(DSR)과 금융 스트레스 지수(STRESS)입니다. 이 두 가지 지표는 금융기관이 대출 심사 시 차주의 상환 능력을 평가하고, 금융 시스템의 안정성을 유지하는 데 핵심적으로 활용됩니다. 이 글에서는 대출을 계획 중인 개인의 입장에서 DSR과 금융 스트레스 지수가 무엇인지, 대출에 어떤 영향을 미치는지, 그리고 최근 규제 강화로 인해 어떤 점을 유의해야 하는지 알아보겠습니다.1. DSR(총부채원리금상환비율)이란?1) DSR이 내 대출에 미치는 영향DSR(Debt Service Ratio)은 내 소득 대비 대출 상환 부담을 평가하는..